Proyecto EB‑5 The Bourse Filadelfia
Conservando y celebrando una parte de la historia en el “Jardín Frontal de Estados Unidos”
Situado directamente en Independence Mall —conocido como “el Jardín Frontal de Estados Unidos”—, The Bourse es un monumento de Filadelfia de 130 años que está experimentando una transformación que combina el carácter histórico con el lujo moderno. Este proyecto de reutilización adaptativa introducirá un hotel de la colección Hilton Tapestry de 152 habitaciones, oficinas de clase A ancladas por una filial del grupo Publicis cotizado en Euronext, restaurantes de primer nivel dirigidos por chefs galardonados con el premio James Beard y servicios de bienestar y ocio, todo ello en una de las direcciones arquitectónicamente más significativas de la ciudad.
BOURSE EB-5 FILADELFIA
Un monumento histórico generador de ingresos en una ubicación inigualable.
Situado directamente en Independence Mall —hogar del Congreso original de Estados Unidos y de la primera Casa Blanca—, The Bourse es un hito icónico de aproximadamente 30 200 m² que está siendo transformado en un destino de uso mixto que combina patrimonio y lujo moderno. La reconversión, encabezada por el desarrollador local Keystone Property Group, añadirá un hotel Hilton Tapestry de 152 habitaciones, 14 640 m² de oficinas ancladas por una filial de Publicis Groupe, 3 850 m² de espacio comercial con un restaurante insignia y cafetería operados por chefs premiados, y una planta inferior dedicada a bienestar y ocio. Con las obras en marcha y la entrega prevista para principios de 2027, el proyecto representa un ejemplo de reutilización adaptativa al preservar el patrimonio arquitectónico de Filadelfia y crear un centro vibrante para negocios, gastronomía y hospitalidad.
Ubicación Inigualable
The Bourse se encuentra directamente en Independence Mall —el “Jardín de Estados Unidos”—, lugar del Congreso original y de la primera Casa Blanca, que atrae a más de 4,6 millones de visitantes al año
Monumento Histórico Generador de Ingresos
Icono de Filadelfia de 130 años que genera ingresos por alquiler gracias a los actuales arrendatarios de oficinas y comercios, incluido Digitas (filial de Publicis Groupe, que cotiza en EuroNext), un inquilino ancla de primera categoría.
Construcción en Marcha
Toda la financiación de la construcción está asegurada y los principales trabajos están en progreso, con finalización prevista para principios de 2027; los fondos EB‑5 están sustituyendo el capital del desarrollador.
BOURSE EB-5 FILADELFIA
Equipo de Proyecto de Nivel Institucional.
- Keystone & Lubert Adler
Los desarrolladores de The Bourse han construido más de 1 millón de metros cuadrados e invertido más de US$ 10 000 millones en bienes raíces comerciales, manteniendo un historial de devolución del capital de los inversionistas EB‑5 en proyectos anteriores.
- KKR
El financiamiento de The Bourse está liderado por KKR, una institución financiera de prestigio mundial cuya rigurosa diligencia debida confirmó los sólidos fundamentos del proyecto y su capacidad para cumplir estrictos estándares de servicio de la deuda.
- Hilton
The Bourse debutará como parte de la colección boutique Tapestry Collection de Hilton, que combina el auténtico carácter local con el alcance mundial y el poder de reserva de la red Hilton.
- Publicis Groupe
El componente de oficinas de The Bourse está anclado por Digitas, filial de Publicis Groupe, una de las mayores firmas de comunicaciones y marketing del mundo que cotiza en Euronext París, lo que proporciona estabilidad a largo plazo gracias a un inquilino de primera categoría
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